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行政机关不履行行政协议?切记,违约补偿不止直接损失!|爱游戏官方网站入口

本文摘要:行政机关不履行行政协议?切记,违约补偿不止直接损失! 行政机关不履行行政协议?切记,违约补偿不止直接损失! 行政协议违约毁约的问题时有产生。用地要素一女多嫁、招商答应成了空头支票、相关优惠办法大打折扣、或迟迟不到位……凡此种种,不单严重违背了契约精力,还伤害了企业或其他投资者的正当权益,吓跑了潜在的投资者,粉碎了营商情况。

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行政机关不履行行政协议?切记,违约补偿不止直接损失! 行政机关不履行行政协议?切记,违约补偿不止直接损失! 行政协议违约毁约的问题时有产生。用地要素一女多嫁、招商答应成了空头支票、相关优惠办法大打折扣、或迟迟不到位……凡此种种,不单严重违背了契约精力,还伤害了企业或其他投资者的正当权益,吓跑了潜在的投资者,粉碎了营商情况。

今天,北京京康状师事务所主任史西宁状师联合最高法案例,为列位详细解说当我们碰到行政机关违约不履行行政协议时,可以得到的补偿尺度! 案情简况 2005年5月23日,泓元公司以转让方式得到面积为9.976亩的涉案地块使用权,并于2005年12月9日管理了地盘使用权证。随后,葛店开辟区管委会为完善开辟区中心广场大众办事设施,决定对泓元公司在开辟区中心广场原9.97亩地盘举行调解置换,两边于2007年8月11日签订《地盘置换协议书》。协议约定:甲方用14.19亩地盘举行置换赔偿。新置换的地盘由两个部门构成:第一部门是星都旅店后侧7.19亩地盘;第二部门是开辟区中心广场对面316国道北侧、沿街125米长地段约7亩地盘。

地盘置换事宜,在合同约定条件下,由甲方相关职能部分与乙方另行签订地盘使用权出让合同。协议第三条第一款第2项约定,“甲方卖力摆设相关部分在约定的期限内为乙方管理地盘使用权证。

个中316北侧7亩用地在2个月内管理征地手续并交付乙方使用,力争在3-5月内完成办证手续。” 展开全文 该协议签订后,葛店开辟区管委会对星都旅店后侧7.19亩地盘的置换履行完毕;对开辟区中心广场对面316国道北侧地块的置换,未予履行。

泓元公司仍持有原9.97亩地盘的使用权证,其多次要求葛店开辟区管委会履行未果,诉至法院。一审、二审法院均认为:行政协议两边对违约责任未作约定,基于涉案行政协议的公益性,应只补偿泓元公司的直接损失。泓元公司要求根据其估算地盘现价的同期银行利钱主张补偿,这个请求两次被驳回后,到最高院再审。法令阐发 本案中,葛店开辟区管委会过期多年未履行案涉协议中约定的义务,也未能说明其不履约有何合法来由。

泓元公司提出的要求补偿其因置入地盘无法建设导致的经济损失之主张,实际上是要求对其应享有的合同定期履行后可获取的经济好处的补偿。《中华人民共和国合同法》第一百一十二条关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不切合约定的,在履行义务或者采纳调停办法后,对方另有其他损失的,该当补偿损失。

” 《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不切合约定,给对方造成损失的,损失补偿额该当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以得到的好处,但不得凌驾违反合同一方订立合同时预见到或者该当预见到的因违反合同可能造成的损失。” 行政协议的公益性质自己并不能免去行政机关应负有的违约补偿责任。一、二审法院以基于涉案行政协议的公益性,只补偿泓元公司直接损失,认定泓元公司所提损失不属于直接损失为由,驳回其补偿请求,属于认定有误。最高法讯断 泓元公司的再审申请切合《中华人民共和国行政诉讼法》第九十一条划定的景象。

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依照《中华人民共和国行政诉讼法》第九十二条第二款、《最高人民法院关于合用<中华人民共和国行政诉讼法>的解释》第一百一十八条第二款之划定,裁定如下: 一、本案指令湖北省高级人民法院再审; 二、再审期间,中止原讯断的执行。史状师“说法” 行政协议在本质上是两边的一种互换关系,签订协议的两边均须根据协议约定内容履行各自的义务,享有各自的权利。行政协议相对人已履行协议约界说务的环境下,行政机关对协议约定的地盘过期十年多未交付给行政协议相对人,也未根据协议约定履行相关规划义务,已组成严重的违约行为。行政协议相对人因行政机关违约行为丧失了协议中已约定的部门互换好处,无法顺利实现签订协议的目的,其由于持久无法使用置换地盘迟迟不能开展建设勾当而遭受的经济损失是客观存在的。

在此环境下,要求补偿因行政机关违约造成的经济损失是行政协议相对人的合法权利。在行政协议法令关系中,作为行使行政办理职责的行政机关更该当诚实守信地履行其与公民、法人或者其他组织签订的行政协议,若确因重大政策调解或出于维护大众好处需要而无法继续履行协议的,也该当尽到相应的附随义务,即在合理时间内实时通知协议另一方并说明不能继续履约的来由。别的,也应对因不能继续履约而给协议另一方造成的损失予以赔偿或采纳调停办法等。

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